Чек-лист приемки квартиры

Краткий чек-лист приемки квартиры в новостройке.

Взять с собой

• Блокнот и ручка — для записи заметок и выявленных дефектов.
• Фонарик — для осмотра мало освещенных участков.
• Лампочка и недорогой мультиметр — для проверки рабочего состояния цоколей и розеток.
• Мел — для выделения недочетов на месте.
• Рулетка, уровень, отвес (длинная нитка с гайкой на конце)- для проверки площади комнат, кривизны пола, стен.

Проверить общедомовое имущество

• Подъезд: почтовые ящики в холле, тип отделки стен соответсвует проектному, входная дверь исправна.
• Лифт запущен в эксплуатацию, исправно работает.
• Электрощитовая: записать в блокнот показания счетчиков квартиры, указать их в акте приемки-передачи.

По приходу сделать первым делом

• Открыть все стояки (ГВС, ХВС, на унитаз, отопление);
• Везде включить свет;
• Открыть окна на балконе (зафиксировать наличие конденсата).

Осмотр квартиры

Входная дверь установлена без перекоса, хорошо закрывается, не скрипит, смотровой глазок и замки исправны. Стыки стен и двери скреплены монтажной пеной.

Межкомнатные двери установлены без перекоса, замки исправны, петли не скрипят. Полотно и коробка без сколов и царапин на поверхности.

Окна в всех комнатах и на балконе (лоджии) открываются и закрываются плавно и без усилий, стекла чистые, без трещин и царапин. Подоконники установлены по уровню. Отсутствую сквозняки вдоль окна и под подоконником. Установлены торцевые заглушки подоконника.

Потолок: измерить высоту потолка во всех комнатах, проверить на соответствие в договоре. Осмотреть качество потолочных швов.

Пол: проверить качество стяжки на отсутствие трещин, пустот, дыр и перепадов.

Стены должны ровными, без дефектов в виде вмятин, бугорков. Проверить качество отделки стен.

Электрика: розетки исправны, в сети допустимое значение напряжения, есть все выключатели и выводы для элетроприборов, проверить цоколи. Проверить заземление. Особенно тщательно проверить розетку под плиту.

Водоснабжение и водоотведение: исправны все запорные краны, нет луж и подтеков, особенно по стыкам. Проверить ванну, раковину, унитаз на сколы и потертости, предварительно смыв грязь с поверхности. Проверить фиксацию. Проверить пломбировку и показания счетчиков. Записать их в акте приемки.

Отопление: правильное подключение радиаторов, болты надежно затянуты. Проверить качество крепления радиаторов к стене и уровень. Вмятины, царапины отсутсвтвуют. Регуляторы работают.

Вентиляция: для проверки приложите лист бумаги к вентиляционной решетке при открытых дверях и окнах. Лист должен хорошо прижаться к отверстию.

Площадь квартиры: измерить площадь каждой комнаты. Сравнить соответствие фактического расположения и площадь комнат с планом квартиры в договоре.

Дефектный акт

Записать замечания в дефектный акт. Согласованно с представителем застройщика оформить все выявленные замечания в дефектный акт в двух экземплярах. Подписать дефектный акт. Первый экземпляр остается у застройщика, второй храните у себя. При повторной приемке вы сможете сравнить ход устранения замечаний.

Повторная приемка (если это необходимо)

После устранения всех замечаний застройщик приглашает на повторную приемку. Если замечания устранены, вы можете подписать акт приемки и квартира переходит вам.