Как взять ипотеку на жилье

Что полезно знать потенциальному ипотечному клиенту банка? Краткое руководство с перечнем необходимых документов.

Ипотека — одно из популярных банковских предложений, которое позволяет приобрести объект жилой недвижимости в собственность даже в том случае, если у человека недостаточно своих сбережений для покупки.

Прежде чем оформить ипотеку на квартиру, заемщик должен ознакомиться с актуальными предложениями банков. Заблаговременно клиенту нужно будет подобрать объект недвижимости, который будет полностью соответствовать требованиям кредитора. Это позволит минимизировать вероятность получения отказа от банка в оформлении ипотеки.

Также заемщику важно заранее рассчитать приемлемый размер ежемесячного платежа по ипотеке, который не ударит слишком сильно по кошельку, рассчитать оптимальный срок кредитования. Важно учитывать, что чем больше будет период кредитования, тем более жесткими будут условия по кредиту, в том числе при оформлении ссуды на долгий срок может быть установлена более высокая процентная ставка.

Заемщику при оформлении ипотечного займа нужно быть готовым к тому, что он столкнется с необходимостью дополнительных выплат, которые увеличат конечную стоимость кредита. Размеры и количество этих платежей нужно учитывать еще на первоначальном этапе. Это прежде всего:

  • страхование титульного заемщика и в зависимости от условий банка может потребоваться страхование созаемщиков/членов семьи;
  • гос.пошлина на регистрацию права собственности;
  • оценка жилья;
  • страхование жилья.

Чтобы упростить процедуру оформления кредита и гарантированно получить одобрение от банка в сжатые сроки, заемщику стоит воспользоваться услугами сайтов-посредников, которые позволяют ознакомиться с предложениями различных банковских организаций, выдающих ипотечные кредиты. Подав одновременно несколько заявок в различные банки, заемщик может быть уверен в том, что в итоге он получит одобрение хотя бы от одной банковской организации. В случае получения одобрения сразу нескольких заявок соискатель может остановить свой выбор на более подходящей банковской организации.

Документы для оформления ипотеки

Следующим важным этапом при оформлении ипотечного кредита является подготовка всех необходимых документов и процедура оформления займа. Поданный потребителем пакет документов обязательно анализируется кредитным комитетом банка, после чего выносится решение об одобрении либо отказе в предоставлении кредита.

При подаче заявки на ипотеку требуются следующие документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ или справка по форме банка.

Для снижения процентной ставки по кредиту потребуется страхование жизни и здоровья титульного заемщика на сумму кредита. Некоторые банки могут требовать страхование созаемщиков и даже всех членов семьи. Страховая фирма должна являться аккредитованным партнером банка, ее работа направлена на снижение финансовых рисков банка. 

Услугу страхования могут предоставлять и сами банки, но стоимость страховки в аккредитованных страховых компаниях в разы ниже.

При подписании кредитного договора заемщику необходимо тщательно ознакомиться со всеми его пунктами и уточнить у менеджера банка все непонятные моменты. Ведь незнание условий кредитного договора в дальнейшем не будет освобождать его от необходимости выполнения этих условий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.