Плюсы и минусы жизни во «Временах года»

Прежде чем покупать квартиру в том или ином районе, нужно узнать все плюсы и минусы, чтобы потом не сожалеть об ипотеке на 20 лет. Если вы думаете о покупке квартиры в жилом комплексе «Времена года», предлагаю вам ознакомиться со всеми недостатками и достоинствами жизни в районе.

Минусы

Нет детских садов и школ, непойми что с поликлиникой

Детский сад обозначен в планах застройки района, но насколько застройщик будет его придерживаться — вопрос. Школы в ближайшее время не предвидится, да и земли под нее тоже нет.

Молодые мамы часто жалуются на ситуацию в поликлиникой: она далеко, участок постоянно передают разным врачам а то и вообще собираются переносить на Самолетную.

Мало магазинов

В проектах домов на нижних этажах в принципе не предусмотрена коммерческая недвижимость, поэтому на весь район только 2 основные “Пятерочки”, “Metro” и мелкие магазинчики сельского типа, расположившиеся на площади одной квартиры. Из сферы обслуживания есть только парикмахерская и ателье.

Шум от стройки и ремонта

Говорят, шум от ремонта соседей тут не стихает даже в старых домах первой очереди застройки, что уж говорить о недавно сданных в эксплуатацию. Перфоратор тут можно услышать и вечером и в выходные и даже иногда ночью.

В панельных домах в принципе хорошая межэтажная слышимость, а натяжные потолки выступают своеобразной мембраной, усиливающей шум.

Новые дома продолжают строиться, а значит и шум от стройки и проезда спецтехники не смолкает даже в выходные, даже в 6 утра. Для застройщика дорог каждый час простоя.

Осенью и весной или просто в дождливую погоду спецтехника, а за ней и другие автомобилисты, растаскивают грязь по всему району.

Сильные ветры

Даже есть во всем остальном городе практически полный штиль, в районе обязательно будет ветер. Ветер гоняет пыль с поля, закидывает даже на высокие этажи.

От очень сильного ветра вентилируемые фасады начинают грохотать, иногда даже отрываются. Если ветер дует ровно в стену сложно заснуть под этот грохот, кажется что дом разбирается по частям. Окна тоже могут “подвывать” в унисон.

Мало зелени

Как и в любом новом районе мало зелени и деревьев, из-за этого летом можно рассчитывать только на тень от самих домов.

Дикие животные

Вы видели летучую мышь вживую? Увидите, причем прямо в своей квартире. А еще тут есть совы, лисы, зайцы, суслики, полевые мыши. Природа здесь рядом, и даже ближе чем ты думаешь.

Плюсы

Не все так плохо, как может показаться, большинство собственников все таки довольны приобретением, потому что район имеет несколько очень весомых плюсов.

Новые дома

Новые дома со всеми отсюда вытекающими — нет проблем с банковским одобрением, оформлением сделки и проверкой юридической чистоты. Все инженерные системы новые. Не нужно все переделывать под себя после кого-то, а для любителей мистики плюсов новой недвижимости вообще не счесть.

В квартирах тепло зимой и прохладно летом. Все благодаря тем же вентилируемым фасадам и новому утеплителю. Зимой даже в -30 можно было вообще не включать батареи и ходить при этом в шортах и майке.

Хорошее месторасположение района

Мало какие новые районы Оренбурга имеют такое же выгодное расположение:

• пр. Победы — одна из центральных улиц города, в перспективе соединение со второй транспортной артерией — ул. Терешковой;
• недалеко и до центра, и до Степного и до Малой земли и до Мертвого;
• большое количество транспорта, идущего во все концы города;
• все основные торговые центры находятся в радиусе 100 руб. на такси, а Metro вообще, можно сказать во дворе дома.

Простор

Широкое расстояние между домами, много свободного пространства, относительно мало людей и машин, опять таки в сравнении с популярным районом новостроек “Мертвым городом”.

По цене обычной можно получить видовую квартиру с красивыми видами на город и посадку, закаты и рассветы.

Стоимость

По сравнению с другими проектами, относительно невысокая стоимость жилья. Есть возможность приобрести квартиру с ремонтом от застройщика, что очень удобно в случае, если вы берете ипотеку и все деньги уходят на первый взнос, а переезжать нужно.

Вывод

Большинство минусов связано прежде всего с тем что район новый и только начинает застраиваться. Если наличие детского сада или школы принципиально — логичнее выбрать вторичное жилье. Но если вы все таки выбрали первичку, как минимум странно жаловаться на это. Оставшиеся недостатки чаще всего присущи всем районам новостроек.

А какие плюсы и минусы заметили вы? Делитесь своими наблюдениями в комментариях.